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等额本金和等额本息哪个好?

发布时间:2016-09-03 19:59:50   来源:互联网   标签:等额本金和等额本息哪个好
内容提要: 购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金,选择等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息,这几乎已经是贷款人都知道的事了,但等额本金还款法就一定比等额本息还款法好吗?下面就一起来看一看等额本金和等额本息哪个好吧!

等额本金和等额本息哪个好

购房贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金,选择等额本金还款法比等额本息还款法能节省一大笔贷款利息,这几乎已经是贷款人都知道的事了,但等额本金还款法就一定比等额本息还款法好吗?下面就一起来看一看等额本金和等额本息哪个好吧!

等额本金和等额本息哪个好

等额本息是什么意思?

等额本息是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,本金逐月递增,利息逐月递减,每月还款总金额不变。这是目前客户选择最普遍并且深受欢迎的还款方式,其特点是方便还款人好记,每个月给还款人的压力相对小一点而且比较平衡。

等额本金和等额本息哪个好

等额本金是什么意思?

等额本金是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,随后还款负担逐月递减,适合经济情况稍微好一点的还款人。

等额本金和等额本息哪个好

等额本金和等额本息哪个好?

等额本金和等额本息不能单方面说哪种还款方式好,借款人在选择还款方式时主要是看适不适合自己,应根据自己的财产状况和个人经济承受能力来定,等额本金前期偿还的本金较多,比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群。而收入比较稳定但是手头比较紧的人群可以考虑等额本息,避免给自己造成太大的压力。

等额本金和等额本息哪个好

等额本金和等额本息示例

1、等额本金:如果借款100万,20年还清,年利率6.55%,月利率为0.5458%,等额本金还款月还款本金为100万/240个月,即每月为4167元。

①第一个月还款利息为100万*0.5458%=5458元,则第一个月的实际还款额为4167+5458=9625元。

②第二个月剩余本金为100万-4167=995833元,第二个月要还的利息为995833*0.5458%=5435.26元,则第二个月的实际还款额为4167+5435.26=9602.26元。

③以此类推......,等额本金下,20年共还款约166万元,共支付利息66万元。

2、等额本息:如果借款100万元,20年还清,年利率6.55%,月利率0.5458%,则每月还款额(含本、息)为7485.2元。

①第一个月计算出的利息同样为5458元,第一个月只归还了本金7485.2-5458=2027.2元。

②第二个月计息的基础是上个月的本金余额,即100万-2027.2=997972.8元,则第二个月应还的利息是997972.8*0.5458%=5446.94元,即第二个月归还的本金为7485.2-5446.94=2038.26元。

③以此类推......,等额本息下,20年共还款约180万元,共支付利息80万元。

总结:等额本金和等额本息哪个好要看具体的情况而定,其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,利息的计算都是用借用银行的本金余额乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说两种不同的还款方式利率水平其实是一样的,之所以计算出的利息不同,其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的,借的本金多,要还的利息就多,借的本金少,要还的利息就少。

部分专业知识转自网络

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